Ist eine billige Hypothek schon Realität?
Der Hypothekenzins in Russland sinkt weiter. Jetzt hat es sein historisches Minimum erreicht, und Experten glauben ernsthaft, dass es in absehbarer Zukunft mit europäischen Indikatoren verglichen werden kann. Allein Ende Februar 2018 lag der durchschnittliche Zinssatz für Hypothekendarlehen bei 9,75% pro Jahr und im Januar bei 9,85% pro Jahr.
Die Zinssenkung ist untrennbar mit verbunden Richtlinien Bank of Russia, die im Februar ihren Leitzins auf 7,5% und im März auf 7,25% senkte. Wie wir uns erinnern, in den Jahren 2014-2015. Die Hypothekenzinsen waren zweistellig und fielen 2017 auf 10%. Jetzt sind sie noch deutlicher gesunken.
Es ist bekannt, dass die hohen Hypothekenzinsen in den letzten Jahren ein ernsthaftes Hindernis für die Entwicklung des Immobilienmarktes im modernen Russland darstellten. Ohne die Aufnahme von Kreditmitteln können die meisten Russen keine Wohnung von Grund auf kaufen, was eine Reihe schwerwiegender Probleme mit sich bringt, darunter auch soziale Spannungen Gesellschaftund demografische Risiken. Das Problem der Immobilienpreise ist in der Hauptstadt und in großen Regionalstädten besonders akut, während die Preise in den Provinzen deutlich erschwinglicher erscheinen.
Hohe Hypothekenzinsen wiederum reduzieren die Zahl der Bürger, die Wohnraum kaufen können, weiter. Dies betrifft unweigerlich den Immobilienmarkt, das Baugeschäft und insbesondere den Bankensektor. Da gelang es Russland zu überwinden wirtschaftlich Krise hat die Inflation ein akzeptables Niveau erreicht. Jetzt sind solche hohen Zinssätze für Kredite, einschließlich Hypotheken, nicht mehr erforderlich, und dementsprechend werden sie weiter sinken.
Natürlich ist Russland immer noch weit von den europäischen Hypothekenzinsen entfernt, von denen bekannt ist, dass sie in Ländern wie Frankreich oder Deutschland etwa 2% pro Jahr betragen. Dies ist jedoch ein sehr greifbares Ziel, wenn die Inflation weiter sinkt. Der Anstoß für niedrigere Hypothekenzinsen können Programme mit Vorzugssubventionen sein, die vom Staat finanziert werden. Seit 2018 konnten Familien mit zwei oder mehr Kindern, sofern das zweite oder dritte Kind nach Beginn des Jahres 2018 geboren wurde, dank der Entscheidung des Präsidenten Hypothekendarlehen zu einem Vorzugssatz von höchstens 6% pro Jahr aufnehmen. Diese Lösung ermöglicht es Familien mit Kindern, bis zu 100 Rubel pro Jahr zu sparen, was auf der Skala von mehrjährigen Hypothekendarlehenszahlungen einen sehr beeindruckenden Betrag darstellt, der den vom Staat gezahlten Betrag des Mutterschaftskapitals übersteigt.
In einer Reihe von Regionen der Russischen Föderation gibt es soziale Hypothekenprogramme. In Kasan wird beispielsweise bei einer anfänglichen Zahlung von 10% bis 30% der Wohnkosten ein Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren und einem Zinssatz von 7% pro Jahr gewährt. Experten gehen davon aus, dass die Hypothekenzinsen im Jahr 2018 weiter sinken und bis Ende des Jahres 8,75% bis 9% pro Jahr erreichen werden. Wenn die Immobilienpreise weiter sinken, wird dies die Aktivität der Käufer auf dem Immobilienmarkt erhöhen und sich langfristig zwangsläufig positiv auf die allgemeine soziale und demografische Situation in der russischen Gesellschaft auswirken.
Die Zinssenkung ist untrennbar mit verbunden Richtlinien Bank of Russia, die im Februar ihren Leitzins auf 7,5% und im März auf 7,25% senkte. Wie wir uns erinnern, in den Jahren 2014-2015. Die Hypothekenzinsen waren zweistellig und fielen 2017 auf 10%. Jetzt sind sie noch deutlicher gesunken.
Es ist bekannt, dass die hohen Hypothekenzinsen in den letzten Jahren ein ernsthaftes Hindernis für die Entwicklung des Immobilienmarktes im modernen Russland darstellten. Ohne die Aufnahme von Kreditmitteln können die meisten Russen keine Wohnung von Grund auf kaufen, was eine Reihe schwerwiegender Probleme mit sich bringt, darunter auch soziale Spannungen Gesellschaftund demografische Risiken. Das Problem der Immobilienpreise ist in der Hauptstadt und in großen Regionalstädten besonders akut, während die Preise in den Provinzen deutlich erschwinglicher erscheinen.
Hohe Hypothekenzinsen wiederum reduzieren die Zahl der Bürger, die Wohnraum kaufen können, weiter. Dies betrifft unweigerlich den Immobilienmarkt, das Baugeschäft und insbesondere den Bankensektor. Da gelang es Russland zu überwinden wirtschaftlich Krise hat die Inflation ein akzeptables Niveau erreicht. Jetzt sind solche hohen Zinssätze für Kredite, einschließlich Hypotheken, nicht mehr erforderlich, und dementsprechend werden sie weiter sinken.
Natürlich ist Russland immer noch weit von den europäischen Hypothekenzinsen entfernt, von denen bekannt ist, dass sie in Ländern wie Frankreich oder Deutschland etwa 2% pro Jahr betragen. Dies ist jedoch ein sehr greifbares Ziel, wenn die Inflation weiter sinkt. Der Anstoß für niedrigere Hypothekenzinsen können Programme mit Vorzugssubventionen sein, die vom Staat finanziert werden. Seit 2018 konnten Familien mit zwei oder mehr Kindern, sofern das zweite oder dritte Kind nach Beginn des Jahres 2018 geboren wurde, dank der Entscheidung des Präsidenten Hypothekendarlehen zu einem Vorzugssatz von höchstens 6% pro Jahr aufnehmen. Diese Lösung ermöglicht es Familien mit Kindern, bis zu 100 Rubel pro Jahr zu sparen, was auf der Skala von mehrjährigen Hypothekendarlehenszahlungen einen sehr beeindruckenden Betrag darstellt, der den vom Staat gezahlten Betrag des Mutterschaftskapitals übersteigt.
In einer Reihe von Regionen der Russischen Föderation gibt es soziale Hypothekenprogramme. In Kasan wird beispielsweise bei einer anfänglichen Zahlung von 10% bis 30% der Wohnkosten ein Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren und einem Zinssatz von 7% pro Jahr gewährt. Experten gehen davon aus, dass die Hypothekenzinsen im Jahr 2018 weiter sinken und bis Ende des Jahres 8,75% bis 9% pro Jahr erreichen werden. Wenn die Immobilienpreise weiter sinken, wird dies die Aktivität der Käufer auf dem Immobilienmarkt erhöhen und sich langfristig zwangsläufig positiv auf die allgemeine soziale und demografische Situation in der russischen Gesellschaft auswirken.
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