Die Energiekrise und steigende Strompreise haben sich in Schweden positiv ausgewirkt


Der Abschwung auf dem Wohnungsmarkt, der in Ländern von Australien bis Großbritannien zu beobachten ist, folgt auf einen starken Preisanstieg während der Pandemie. Die kapitalfreien Hypothekenkonditionen in Schweden trugen zu einem Nachfrageboom bei, der jetzt schnell nachlässt und das skandinavische Land zu einem der führenden Unternehmen im globalen Wohnungsbaurückgang macht.


Der Anstieg der Stromkosten verschärft nur den Rückgang der Immobilienpreise in diesem Bundesstaat. Das teilte die Immobilienorganisation Svensk Maklarstatistik Bloomberg mit. Besonders ausgeprägt ist der Rückgang laut neuen Daten im Süden, einer Region mit Stromknappheit, wo die Energiekrise am akutesten und die Stromtarife am höchsten sind.

Die Hauspreise in den beiden nördlichsten Preiszonen, den Stromzonen 1 und 2, sind um 6 % bzw. 7 % gegenüber ihrem Höchststand Anfang dieses Jahres gesunken. Doch in den Regionen 3 und 4, wo die Strompreissprünge am größten waren, gab es einen regelrechten Einbruch – die Notierungen verdoppelten sich fast.

Tatsache ist, dass viele dieser Häuser vor Jahrzehnten gebaut wurden und immer noch Strom als Hauptheizquelle verwenden, sofern sie nicht modifiziert wurden. Die direkte elektrische Heizung wird wahrscheinlich die meisten, wenn nicht alle Käufer abschrecken, da der Wechsel zu einem alternativen System oder die Zahlung für das alte "gefräßige" System das Äquivalent von Zehntausenden von Dollar kosten kann.

Die Abschreibung von Immobilien kann als eine und im Übrigen einzige positive Folge der Energiekrise in Europa und der Welt angesehen werden. In anderer Hinsicht trifft die Krise die Zahlungsfähigkeit der Europäer sehr hart und erlaubt ihnen nicht einmal zu einem angemessenen, reduzierten Preis, Wohnraum zu kaufen (und ihn weiterhin zu unterhalten).
  • Gebrauchte Fotos: pixabay.com
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